Dentro de un informe Folio de $29
La revisión gratuita le dice si una propiedad merece un análisis más detenido. El informe verificado es ese análisis más detenido: la parcela confirmada, el detalle registral y los documentos oficiales, en un solo lugar con el que usted y su abogado trabajan.
El informe es un documento, no un veredicto. Reúne el panorama del registro oficial de una parcela específica para que usted pueda tomar una decisión informada y su abogado pueda dedicar su tiempo al criterio, no a buscar registros. Cuesta $29, y no hace que una propiedad sea "apta".
Qué es el informe verificado
El informe de $29 confirma la parcela exacta contra el registro y reúne el panorama oficial de esa propiedad en un solo documento legible. Es la diferencia entre "esta propiedad parece tocar la zona marítima" y "aquí está el propietario registrado, los gravámenes inscritos, la parcela y las capas, para esta finca específica".
Comprar una propiedad en Costa Rica significa obtener registros de varias instituciones, en español, que no se comunican entre sí. El informe hace esa recopilación por usted y la presenta con claridad, para que la primera vez que usted o su abogado lo abran, el panorama ya esté armado.
Vea las alertas de cualquier propiedad gratis. Si merece la pena avanzar, el informe de $29 le da el documento confirmado y específico de la parcela.
Revisión gratuita frente al informe verificado
La revisión gratuita
- Superpone las capas oficiales sobre cualquier propiedad
- Muestra dónde toca la zona marítima, los parques y el contexto de inundación
- Le dice si merece un análisis más detenido
- Gratis, sin necesidad de cuenta para empezar
El informe de $29
- Confirma la parcela exacta contra el registro
- Extrae el propietario registrado, los gravámenes y los documentos oficiales
- Organizado en un solo documento que usted entrega a su abogado
- El registro más profundo y específico de la parcela
Qué incluye el informe
Cada elemento proviene del registro público y oficial. El informe lo reúne y lo presenta; no lo certifica ni lo garantiza.
- La parcela confirmadaLa finca específica y la parcela catastral que describe la operación, cotejadas con el registro.
- Propietario registrado y gravámenesQuién figura como propietario en el registro, y cualquier hipoteca, anotación o gravamen inscrito en su contra.
- Detalle de la zona marítima y las áreas protegidasCómo se relaciona la parcela con la zona marítima de 200 metros y con las áreas protegidas del SINAC.
- Contexto de inundación y aguaEl contexto de riesgo de la CNE y el contexto del distrito de agua para la ubicación.
- Los documentos oficialesLos registros de base que describen la propiedad, reunidos para que nada quede disperso entre portales.
El documento con el que trabaja
Un buen informe cambia cómo transcurre el resto de la compra. En lugar de que su abogado empiece con un anuncio y una esperanza, empieza con un panorama armado del registro oficial y va directo a lo que importa: las decisiones de criterio, la negociación, los riesgos específicos. Por eso describimos el informe como el documento con el que usted y su abogado trabajan, no como un reemplazo de ninguno de los dos.
El informe nunca afirma que una propiedad esté "libre de riesgos" ni "garantizada". No brinda asesoría legal, no promete ningún retorno y no sustituye a la revisión legal, la protocolización notarial ni la topografía que requiere una compra real. Le da a usted y a su abogado un panorama de partida claro, y el criterio queda en manos de los profesionales.
Gratis para empezar. Si una propiedad merece la pena avanzar, el informe de $29 les da a usted y a su abogado el panorama oficial armado.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el informe de $29?
La parcela confirmada y cotejada con el registro, el propietario registrado y los gravámenes, el detalle de la zona marítima y las áreas protegidas, el contexto de inundación y agua, y los documentos oficiales, reunidos en un solo documento legible.
¿En qué se diferencia de la revisión gratuita?
La revisión gratuita superpone las capas para que usted vea las alertas de cualquier propiedad. El informe confirma la parcela exacta, extrae el detalle registral y los documentos, y lo organiza en un documento para su abogado.
¿Hace el informe que una propiedad sea apta?
No. Reúne el panorama oficial para que usted y su abogado decidan. Nunca califica una propiedad como libre de riesgos ni garantizada, y no sustituye a la revisión legal, la protocolización notarial ni la topografía.
¿Puede usarlo mi abogado?
Sí. Está hecho para que el tiempo de su abogado se dedique al criterio, no a recopilar datos. Su abogado igual realiza la revisión legal, y el informe es material informativo, no una opinión legal.