De dónde provienen los datos de Folio
Folio no inventa datos sobre una propiedad. Lee los mismos registros públicos y oficiales que consultaría un abogado cuidadoso, y los reúne en un solo lugar. Aquí está cada fuente, y lo que cada una le dice.
Folio lee registros públicos y oficiales de los registros y las entidades de Costa Rica. Es material informativo e independiente, no está afiliado a ninguna entidad del gobierno, y presenta los datos solo con fines informativos, nunca como asesoría legal.
El principio: público, oficial, independiente
Todo lo que Folio le muestra proviene de registros públicos y oficiales de Costa Rica, reunidos y presentados, no redactados por Folio. El valor no está en que Folio conozca algo secreto. Está en que esos registros viven en entidades separadas, en español, que no se conectan entre sí, y Folio los reúne para que usted pueda leerlos en una sola vista.
Ser independiente es lo esencial. Folio es una plataforma privada, no un servicio del gobierno. Refleja lo que dice el registro oficial, lo que significa que solo es tan actual y completo como lo sean esos registros, y por eso mismo su abogado confirma los detalles antes de que usted se comprometa.
Folio obtiene los registros oficiales de cualquier propiedad en Costa Rica y le muestra la imagen combinada. Comience gratis.
Las fuentes oficiales que lee Folio
| Fuente | Qué es | Qué le dice |
|---|---|---|
| Registro Nacional | Registro nacional de la propiedad | Propietario registrado, folio real, hipotecas y gravámenes |
| Catastro Nacional | El mapa de parcelas | Contorno de la parcela, plano y ubicación de la finca |
| ICT | Instituto Costarricense de Turismo | Contexto de la zona marítimo terrestre (ZMT) y planes reguladores costeros |
| SETENA | Autoridad ambiental nacional | Revisión ambiental y contexto de viabilidad para el desarrollo |
| SINAC | Sistema Nacional de Áreas de Conservación | Parques nacionales, reservas y traslapes con áreas protegidas |
| CNE | Comisión Nacional de Emergencias | Cartografía de inundaciones, deslizamientos y amenazas |
| SENARA | Autoridad nacional de aguas y riego | Contexto de acuíferos y distritos de agua |
Por qué importa reunirlas
Cada una de estas fuentes responde bien a una pregunta y no dice nada sobre las demás. El registro sabe quién es el dueño de una parcela, pero nada sobre el riesgo de inundación. La CNE cartografía las amenazas, pero no sabe nada sobre gravámenes. Por sí solas, dejan al comprador con siete pestañas del navegador y sin una imagen. El trabajo de Folio es la superposición: colocar una sola parcela frente a todas ellas a la vez, de modo que los vacíos y las alertas se vean juntos.
Leer el registro oficial es el punto de partida correcto, pero los registros oficiales pueden estar desactualizados, pueden contener errores, y pueden ir por detrás de lo que realmente ocurre en el terreno. Por eso Folio es informativo, por eso el informe verificado capta el registro en el momento en que se produce, y por eso un topógrafo y un abogado aún confirman la realidad del terreno y los detalles legales.
Lo que Folio no es
Folio no es una entidad del gobierno, no está afiliado a ninguna, y no está respaldado por ninguna. No emite títulos, no certifica la legalidad, y no da asesoría legal. Presenta datos públicos para que usted, su agente y su abogado trabajen a partir de la misma imagen clara. El criterio permanece en manos de los profesionales colegiados.
Comience gratis. Folio obtiene los registros públicos de cualquier propiedad para que usted sepa qué preguntarle a su abogado antes de gastar.
Preguntas frecuentes
¿De dónde obtiene Folio sus datos?
De registros públicos y oficiales: el Registro Nacional, el Catastro Nacional, el ICT, la SETENA, el SINAC, la CNE y el SENARA. Las mismas fuentes públicas que consulta un abogado cuidadoso, reunidas en un solo lugar.
¿Está Folio afiliado al gobierno?
No. Folio es una plataforma privada e independiente. Lee registros públicos, pero no está afiliado a, respaldado por, ni actúa en nombre de ninguna entidad del gobierno.
¿Son los datos asesoría legal?
No. Es información pública, mostrada para usted. No es asesoría legal y no reemplaza a un abogado, notario o topógrafo.
¿Qué tan actualizados están?
Reflejan los registros tal como los publica cada fuente. Los registros oficiales pueden cambiar y pueden ir por detrás de la realidad, por eso un informe capta el registro en ese momento y su abogado confirma los detalles.