Todo lo que necesita para comprar terreno en Costa Rica sin salir perjudicado.
El anuncio no se lo dirá. Folio sí. Respuestas claras y con fuentes a cada pregunta que hacen los compradores extranjeros y locales, escritas por una firma real presente en Santa Teresa y respaldadas por los propios registros oficiales de Costa Rica.
Ingrese cualquier propiedad de Costa Rica. Folio consulta los datos oficiales de catastro, zona marítimo terrestre, áreas protegidas, riesgo de inundación y agua, y le muestra lo que el anuncio omitió, con un solo toque.
Cinco pilares, un camino claro de la curiosidad a la confianza
Comprar una propiedad
Toda la compra, de principio a fin: quién puede comprar, qué verificar antes de girar un solo dólar, cuánto cuesta y los errores que le cuestan el depósito a la gente.
- Guía del comprador extranjero
- Lista de debida diligencia
- El proceso de cierre
- Errores comunes al comprar
Legal y título
Las partes que en realidad deciden si usted es dueño de lo que cree ser dueño, pendiente de revisión por un abogado de Costa Rica.
- La zona marítimo terrestre (ZMT)
- Título de propiedad y el folio real
- Servidumbres y acceso
- Escrow, estructuras de propiedad
Construcción y terreno
¿Realmente se puede construir? Permisos, cartas de agua, electricidad, límites ambientales y costos reales, antes de enamorarse de un lote.
- Permisos de construcción
- Disponibilidad de agua
- Electricidad y servicios
- Costos, restricciones de SETENA
Inteligencia por zona
La visión del comprador sobre los mercados reales de Costa Rica: qué es titulado y qué es concesión, cuáles son los riesgos y qué muestran los datos.
- Santa Teresa y Mal País
- Nosara, Tamarindo
- Zona Sur, Guanacaste
La plataforma Folio
Qué muestra la revisión gratuita, qué revela el informe, de dónde vienen los datos y cómo usan Folio los profesionales.
- Qué hace la revisión de propiedad
- Por dentro de un informe de $29
- Nuestras fuentes de datos
- Para agentes y abogados
Con fuentes, fechado, revisado
Cada afirmación legal, tributaria o numérica está ligada a una autoridad de Costa Rica, Registro Nacional, ICT, SETENA, Hacienda, con una fecha de revisión visible. Material educativo, nunca un sustituto de su propio abogado.
La promesa honesta
Lo que Folio siempre hace
- Reporta hallazgos de los registros oficiales
- Cita la ley o la entidad de CR detrás de cada dato
- Muestra una fecha de "última revisión" en cada página
- Le dice cuándo aún necesita un abogado o topógrafo
Lo que Folio nunca hace
- Llamar a una propiedad "segura", "limpia" o "garantizada"
- Prometer un rendimiento o una plusvalía
- Inventar estadísticas, reseñas o testimonios
- Pretender reemplazar a su abogado o notario