Cómo funciona Folio, paso a paso
Desde un anuncio que le da curiosidad hasta un documento claro en manos de su abogado. Este es todo el recorrido, sin nada escondido y sin prometer que una propiedad es "segura".
Ingrese una propiedad, Folio reúne las capas oficiales, usted lee las alertas, obtiene el informe verificado si vale la pena, y lleva ese documento a su abogado. Gratis para empezar, e informativo de principio a fin.
El recorrido, de principio a fin
Folio está construido como un embudo que va de la curiosidad a la decisión, y cada paso es honesto sobre lo que puede y no puede decirle. Nunca tiene que comprometer dinero para averiguar si vale la pena seguir con una propiedad.
Empiece con una ubicación, un anuncio, o un número de plano o de finca. No necesita cuenta. Folio encuentra la parcela y la dibuja.
Superpone los datos oficiales sobre esa parcela: el catastro, la zona marítimo terrestre de 200 metros, las áreas protegidas del SINAC, la información de inundación y riesgo de la CNE, y el contexto del agua.
Vea en una sola vista dónde la propiedad toca cada capa. Una alerta es un "mire aquí", no un veredicto. Ahora sabe qué preguntar.
Si la propiedad merece una mirada más de cerca, el informe verificado de $29 confirma la parcela exacta, extrae el detalle registral y los gravámenes, y reúne los documentos oficiales.
Entregue el informe a su abogado para que su tiempo se dedique al criterio y la negociación, no a recopilar datos. La decisión, y la revisión legal, quedan en manos de los profesionales.
Gratis para empezar, sin cuenta. Vea el panorama oficial antes de enamorarse de una foto.
Por qué importa el orden
La secuencia es deliberada. La mayoría de los compradores se encariña primero con una propiedad y revisa los hechos al final, muchas veces después de que ya comprometió dinero. Folio invierte eso. La revisión gratuita viene antes de cualquier gasto, así que puede retirarse temprano y a bajo costo. El informe llega solo cuando una propiedad se ha ganado una mirada más de cerca. Y el abogado entra al final, trabajando desde un panorama ya ordenado en lugar de una hoja en blanco, que es donde su experiencia realmente vale lo que se paga.
Completar el recorrido no hace que una propiedad sea "segura", "limpia" ni "garantizada". Folio es informativo e independiente, no está afiliado a ninguna entidad del gobierno. No brinda asesoría legal y no sustituye a su abogado, notario ni topógrafo. Lo lleva a usted y a sus profesionales a un panorama claro y compartido más rápido.
Cuánto cuesta cada paso
| Paso | Qué obtiene | Costo |
|---|---|---|
| Revisión gratuita de propiedades | Capas y alertas oficiales de cualquier propiedad | Gratis |
| Informe verificado | Parcela confirmada, detalle registral, documentos oficiales | $29 |
| Su abogado | Criterio legal, contrato, traspaso | Sus honorarios |
Gratis para empezar. Lea las alertas, y profundice solo si la propiedad vale la pena.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona Folio, en una frase?
Usted ingresa una propiedad, Folio superpone las capas oficiales, usted lee las alertas, puede obtener un informe verificado, y lleva ese documento claro a su abogado.
¿Necesito una cuenta para empezar?
No. La revisión gratuita funciona sin cuenta. Solo crea una o paga si quiere el informe verificado.
¿Dónde entra el abogado?
Al final, por diseño. Folio reúne el registro para que su abogado dedique su tiempo al criterio y la revisión legal, no a recopilar datos. Folio nunca reemplaza al abogado y no es asesoría legal.
¿Completar el recorrido significa que la propiedad es segura?
No. El recorrido le da un panorama claro del registro oficial. Nunca declara que una propiedad sea segura, limpia ni garantizada. La decisión recae en usted y sus profesionales.