¿Quién es Folio?
Una pregunta justa antes de confiarle a alguien la compra más grande de su vida. Aquí está la respuesta honesta.
Una firma real, presente en el terreno
Folio está hecho por Real Estate Grupo, una firma de bienes raíces que opera en Santa Teresa, en la Península de Nicoya, Costa Rica. No somos una app sin rostro de otro lugar. Trabajamos en este mercado todos los días, hemos visto a buena gente salir perjudicada por cosas que un anuncio nunca mencionó, y construimos Folio para que cualquier comprador pueda ver lo que nosotros vemos.
Real Estate Grupo es dirigida por Noah Werner (CEO) y Leo Glazer (COO), con un equipo de agentes y asesores en los principales mercados de compradores de Costa Rica. Puede encontrar la correduría en realestategrupo.com. Folio es nuestro producto para la parte que no tiene nada que ver con una venta: decirle la verdad sobre una propiedad a partir del registro oficial, ya sea que compre con nosotros o no.
Por qué lo construimos
Comprar propiedad en Costa Rica es más abierto que en la mayoría de los países, y también más fácil de hacer mal. "Frente de playa" que resulta ser una concesión, no un título. Un lote sin agua legal, que por eso nunca podrá construirse. Un vendedor que no es el dueño registrado. Nada de esto está oculto. Todo está en los propios registros oficiales de Costa Rica. El problema nunca fueron los datos. El problema era que ningún comprador común tenía una forma rápida de leerlos.
Así que hicimos una. Ingrese cualquier propiedad de Costa Rica y Folio consulta las capas oficiales, la parcela, la zona marítimo terrestre, las áreas protegidas, el riesgo de inundación, el contexto de agua, y le muestra lo que el anuncio omitió, con un solo toque.
La forma más rápida de entender lo que hace Folio es apuntarlo a una propiedad que le dé curiosidad.
Cómo obtenemos los datos
Todo lo que Folio muestra proviene de registros públicos y oficiales de Costa Rica, el Registro Nacional, el Catastro Nacional, ICT, SETENA, SINAC, CNE y SENARA. Sacamos a la luz los datos del gobierno y los reunimos en un solo lugar. No los inventamos, y somos independientes de cada una de esas entidades. El proceso completo está en nuestra página Cómo verificamos, y cada artículo de la Academy cita la autoridad específica detrás de cada afirmación, con una fecha de revisión.
Lo que diremos y lo que no diremos
Lo que Folio siempre hace
- Reporta hallazgos de los registros oficiales
- Cita la ley o la entidad de CR detrás de cada afirmación
- Muestra una fecha de revisión en cada página
- Le dice cuándo aún necesita un abogado o topógrafo
Lo que Folio nunca hace
- Llamar a una propiedad "segura", "limpia" o "garantizada"
- Prometer un rendimiento o una plusvalía
- Inventar estadísticas, reseñas o testimonios
- Pretender reemplazar a su abogado o notario
Folio hace que el trabajo de un abogado y de un topógrafo sea más rápido y más económico. No los reemplaza, y nada en la Academy es asesoría legal. Esa honestidad es el punto central de la marca, no un descargo al pie de página.
Hable con nosotros
¿Preguntas, o notó algo que deberíamos corregir? Escriba a hello@foliocostarica.com o use el chat del sitio. Si está comprando y quiere una firma presente en el terreno, eso es lo que hace Real Estate Grupo, de forma transparente y separada de la revisión gratuita.