¿De verdad se puede construir en ese terreno? La respuesta honesta.
Un terreno hermoso no significa nada si no se le puede llevar agua, electricidad ni un permiso. Estas son las preguntas que deciden si un terreno es construible y cuánto costará construir de verdad. Escrito para que usted pueda seguirlo sin un ingeniero al lado.
Folio lee la parcela, su pendiente, su distancia a los servicios y sus traslapes ambientales para cualquier propiedad de Costa Rica, para que conozca las señales de construibilidad antes de enamorarse de una vista.
Las cinco cosas que deciden si un terreno es construible
Disponibilidad de agua
La carta de disponibilidad de la ASADA o del AyA. Sin ella, a menudo no hay permiso ni casa.
ElectricidadElectricidad y servicios
Conexión a la red mediante el ICE, la CNFL o una cooperativa local, el costo por distancia a la red y la realidad fuera de red.
PermisosPermiso de construcción
El permiso municipal, la zonificación, los planos sellados por el CFIA y el orden en el que corre la secuencia de verdad.
CostoCostos de construcción
Lo que de verdad mueve la cifra: el acceso, la pendiente, la distancia a los servicios y el nivel de acabado.
AmbienteLímites ambientales
La viabilidad ambiental de SETENA, los retiros de ríos y nacientes, los límites de pendiente y las reglas de áreas protegidas a través del SINAC.
ConfianzaCon fuentes, no supuesto
Cada página de aquí cita la entidad real de Costa Rica (la municipalidad, el CFIA, SETENA, SINAC, AyA, ICE). Los rangos se marcan como "confirme el dato vigente". Es material educativo, nunca sustituye a su propio ingeniero o abogado.
Qué le muestra Folio y qué maneja su constructor
Folio le muestra rápido (informe gratuito o pagado)
- La pendiente, el terreno y la forma de la parcela
- La distancia del terreno a la red y al camino más cercanos
- Los traslapes con áreas protegidas, ríos e inundación
- Si el terreno siquiera merece la visita de un ingeniero
Su constructor e ingeniero manejan
- El estudio de suelos y el diseño de la fundación
- Los planos sellados por el CFIA y el trámite del permiso
- El papeleo de conexión de agua y electricidad
- La construcción en sí y la cotización real de cada proyecto
Folio es la capa que le dice si un terreno es construible antes de que pague a un profesional para descubrirlo por las malas. No sustituye a un ingeniero colegiado, y nada de lo aquí escrito es asesoría de ingeniería ni legal.