¿No tiene el número de finca?
Toque el lote en el mapa gratuito de Folio y pulse «Escanear propiedad»: aparecen el número de finca, el área, el perímetro y el lindero del lote. El propietario registral, los gravámenes, el plano, el historial del título y la posición exacta frente a la zona marítimo terrestre están en el informe de Folio de USD 29.
Abrir el mapa gratuitoQué certifica la certificación literal
La Guía de Servicios Inmobiliario Registral 2025 del Registro Nacional la define así: certifica las características, el propietario, los gravámenes y las anotaciones de una finca. Es la foto oficial del título en la fecha en que se emite. Para entender cada parte del documento, vea qué es una certificación literal y cuándo la necesita.
Cómo pedirla en línea, paso a paso
Estos son los pasos que publica el Registro en su guía de servicios:
- En rnpdigital.com, entre a «Consultas y Certificaciones».
- Digite el correo electrónico y la contraseña registrados.
- Seleccione «Registro Inmobiliario» y luego «Certificación Literal de Bienes Inmuebles».
- Pulse «comprar», confirme la compra y pague con tarjeta.
- Vaya a «Mi Inventario», elija el Registro y pulse «Emitir».
- Digite el número de finca o folio real, la provincia y el derecho, y confirme.
- Descargue la certificación, o búsquela después en «Historial de usos».
También se puede pedir en persona en la Sede Central, en las sedes regionales o en entidades por convenio, llenando la boleta de solicitud y pagando la tarifa vigente.
Qué datos necesita
- Número de finca o folio real, provincia y derecho.
- Si la finca está en derechos, la guía indica que se hace una solicitud por cada derecho.
- Si no conoce el número de finca, el mapa gratuito de Folio lo muestra al tocar el lote.
Literal, estudio registral y certificado catastral: cuál pedir
| Documento | Qué muestra (guía del Registro) | Tarifa 2026 | Entrega |
|---|---|---|---|
| Certificación literal | Características, propietario, gravámenes y anotaciones de la finca | ₡2.930 | Inmediata |
| Estudio registral de inmuebles | Certificación detallada de asientos en tomos o expedientes no automatizados | ₡8.500 | Cinco días hábiles |
| Certificado catastral | Plano y fotografía aérea de la finca, más la información literal; solo en distritos declarados zona catastrada | ₡8.500 | Inmediata, si el predio está actualizado |
Las tarifas de la tabla salen de las tarifas 2026 del Registro y de su comunicado del 13 de enero de 2026. El certificado inmobiliario digital, que el Registro lanzó en marzo de 2024 para fincas en zonas catastradas, costaba ₡8.560 en ese lanzamiento.
Cuándo conviene pedirla por Folio
Por USD 39 Folio entrega la certificación oficial en PDF con firma digital, verificable en el Registro, con el propietario, el área, los linderos, el número de plano y cada hipoteca, gravamen, anotación y servidumbre inscritos a la fecha de emisión. Si no podemos obtenerla, se reembolsa. Pedir la certificación literal.
Si además quiere saber qué dice cada gravamen, el estudio registral de Folio (USD 49) lo lee completo. Vea la comparación en estudio registral: precio en 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una certificación literal en 2026?
₡2.930 en el Registro Nacional, según la tarifa oficial vigente desde el 1 de enero de 2026. Para certificaciones literales y planos por el canal Gobierno Digital, la misma tarifa fija ₡2.005.
¿Cuánto tarda?
La guía de servicios del Registro indica entrega inmediata.
¿Necesito abogado para pedirla?
No. La guía del Registro indica que no se requiere ningún profesional para este trámite.
¿Qué necesito para pedirla?
El número de finca o folio real, la provincia y el derecho, y para el trámite en línea un usuario y contraseña de rnpdigital.com.
¿La certificación literal muestra los linderos en el terreno?
Muestra lo inscrito en el Registro. Lo que hay en el terreno lo confirma un topógrafo; el mapa gratuito de Folio muestra el lindero catastral del lote como punto de partida.
Fuentes
Las tarifas y descripciones se leyeron en los documentos originales el 21 de octubre de 2026. Los montos en dólares son aproximados, al tipo de cambio de referencia de venta publicado por el Ministerio de Hacienda ese día (₡457,54 por dólar).
- Registro Nacional, tarifas de servicios 2026 (acuerdo J342-2025 de la Junta Administrativa, rigen desde el 1 de enero de 2026)
- Registro Nacional, comunicado DPY-CP-01-2026: Registro Nacional actualiza sus tarifas para el 2026 (13 de enero de 2026)
- Registro Nacional, Guía de Servicios Inmobiliario Registral 2025
- Registro Nacional, comunicado DPY-CP-09-2024: Certificado Inmobiliario Digital (1 de marzo de 2024)
- Ministerio de Hacienda, tipo de cambio de referencia del dólar (21 de octubre de 2026)
¿Prefiere no hacer el trámite?
Folio consigue la certificación literal oficial de cualquier finca por USD 39.
Pedir la certificaciónEsta página es información general, no asesoría legal. Las tarifas cambian; confirme el monto vigente con el Registro Nacional o con el despacho antes de pagar. Folio no es un bufete de abogados.