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<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Blog de Folio</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/</link><description>Investigación sobre registros de propiedades en Costa Rica, del equipo de investigación de Folio.</description><language>es</language><atom:link href="https://foliocostarica.com/es/blog/feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title>¿Cómo confirmar el agua de un lote antes de comprar en Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/como-confirmar-agua-lote-antes-de-comprar-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/como-confirmar-agua-lote-antes-de-comprar-costa-rica/</guid><pubDate>Thu, 15 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Para confirmar el agua de un lote, identifique quién la suministraría (AyA, una municipalidad, una ASADA o un pozo o naciente privados) y obtenga de ese proveedor una confirmación por escrito de que...</description><category>Trámites y ley</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p1354221.webp" type="image/webp" length="874942"/></item><item><title>¿Qué revisar antes de dar un depósito por un terreno en Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/que-revisar-antes-de-pagar-un-deposito-por-un-terreno-en-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/que-revisar-antes-de-pagar-un-deposito-por-un-terreno-en-costa-rica/</guid><pubDate>Thu, 15 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Antes de dar un depósito por un terreno en Costa Rica, confirme en los registros públicos que el vendedor es el propietario registral, que la finca no tiene gravámenes ni anotaciones pendientes que...</description><category>Trámites y ley</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p11181956.webp" type="image/webp" length="521678"/></item><item><title>Comprar propiedad en Tamarindo: ¿qué debe revisar primero?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-tamarindo-que-revisar-primero/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-tamarindo-que-revisar-primero/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Antes de comprar propiedad en Tamarindo, averigüe si el lote toca la zona marítimo terrestre de 200 metros, si es una finca titulada o una concesión del Estado, y si se traslapa con áreas protegidas....</description><category>Notas por pueblo</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p29199928.webp" type="image/webp" length="450526"/></item><item><title>¿Qué significa &#x27;Citas&#x27; en un registro de propiedad de Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/que-significa-citas-registro-nacional-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/que-significa-citas-registro-nacional-costa-rica/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>CITAS es el campo de una certificación del Registro Nacional de Costa Rica que da la referencia registral del documento detrás de un asiento: la escritura, la resolución administrativa o el escrito...</description><category>Preguntas sobre el Registro</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p105228.webp" type="image/webp" length="446850"/></item><item><title>Comprar propiedad en Santa Teresa: ¿qué debe revisar primero?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-santa-teresa-que-revisar-primero/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-santa-teresa-que-revisar-primero/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Antes de comprar propiedad en Santa Teresa, confirme primero si el terreno es propiedad privada titulada o una concesión dentro de la franja de 200 m de la zona marítimo terrestre. Luego pida el...</description><category>Notas por pueblo</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p824220.webp" type="image/webp" length="375412"/></item><item><title>¿Qué significa una inmovilización en un título en Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/que-significa-inmovilizacion-titulo-propiedad-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/que-significa-inmovilizacion-titulo-propiedad-costa-rica/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Una inmovilización por inconsistencia es un bloqueo registral que se anota en una finca en Costa Rica porque el Registro Nacional detectó una inconsistencia en sus registros. En las inmovilizaciones...</description><category>Lo que encontramos</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p20722955.webp" type="image/webp" length="507928"/></item><item><title>Zona pública vs. zona restringida: ¿qué dice realmente la Ley 6043?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/zona-publica-vs-zona-restringida-ley-6043/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/zona-publica-vs-zona-restringida-ley-6043/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Según la Ley 6043, la zona marítimo terrestre de Costa Rica es una franja de 200 metros a lo largo de ambas costas. Los primeros 50 metros desde la línea de pleamar ordinaria son la zona pública, y...</description><category>Trámites y ley</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p19782255.webp" type="image/webp" length="370926"/></item><item><title>Comprar propiedad en Nosara: ¿qué revisar en los registros?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-nosara-que-revisar-en-los-registros/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/comprar-propiedad-en-nosara-que-revisar-en-los-registros/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>Antes de comprar propiedad en Nosara, confirme primero si el terreno está titulado o si está dentro de la zona marítima de 200 m. Luego revise si se traslapa con terreno protegido, porque casi toda...</description><category>Notas por pueblo</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p15365637.webp" type="image/webp" length="243654"/></item><item><title>¿Qué tan comunes son las servidumbres en títulos de Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/servidumbres-en-titulos-de-propiedad-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/servidumbres-en-titulos-de-propiedad-costa-rica/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>En nuestras consultas recientes al Registro aparecieron servidumbres con suficiente frecuencia como para que usted esté preparado para leer una. En una muestra pequeña de 9 informes verificados...</description><category>Lo que encontramos</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p10023263.webp" type="image/webp" length="359336"/></item><item><title>¿Cómo se lee la sección de gravámenes de un título en Costa Rica?</title><link>https://foliocostarica.com/es/blog/como-leer-gravamenes-titulo-propiedad-costa-rica/</link><guid isPermaLink="true">https://foliocostarica.com/es/blog/como-leer-gravamenes-titulo-propiedad-costa-rica/</guid><pubDate>Wed, 14 Oct 2026 12:30:00 +0000</pubDate><description>La sección de gravámenes de un título en Costa Rica, rotulada GRAVAMENES o AFECTACIONES en la certificación del Registro, enumera las cargas y limitaciones inscritas sobre la propiedad, como...</description><category>Preguntas sobre el Registro</category><enclosure url="https://foliocostarica.com/journal/img/p284146.webp" type="image/webp" length="298302"/></item></channel></rss>
